ЖК «Две столицы», м. Звездная

ЖК «Две столицы» находится в городе Санкт-Петербурге, в Московском районе на Московском шоссе, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Жилой квартал представляет собой комплексную застройку класса «комфорт», состоящую из четырех 17-этажных монолитных корпусов. Современный проект ЖК «Две столицы» не акцентирует внимание на внешнем оформлении фасадов. Он отличается сдержанностью, простотой отделки и лаконичными, простыми линиями. Стены выполнены из газобетона. В качестве облицовки используется керамический кирпич разных цветов.

Характеристики внутридомового пространства являются конкурентным преимуществом данного жилого комплекса. Территория двора оснащена детскими и спортивными площадками с современными покрытиями. Здесь также есть площадка для сбора мусора, обустроены пешеходные дорожки, скамейки, организованы асфальтированные подъездные пути для транспорта и подведено освещение. Пространство организовано с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями. Регулярно ведутся работы по комплексному озеленению: высаживаются деревья, кустарники, организуется посев газона, посадка цветов в клумбах. Парковочные места предусмотрены в подземных помещениях и на специально отведённых площадках возле дворовой территории.

Московский район предлагает жителям разветвлённую инфраструктурную сеть. Жители района могут посещать лечебные и образовательные учреждения, фитнес-клубы, торгово-развлекательные центры. Наличие Пулковского парка и Дубовой рощи частично снимает экологическую нагрузку на район, вызываемую близостью оживлённых трасс (Московское шоссе, Дунайский проспект). Зелёные зоны обеспечивают жителям места для прогулок и активного отдыха. Среди ближайшего окружения есть множество новостроек, что само по себе обеспечивает перспективу роста и появление новых объектов социального, торгового и сервисного назначения.

Секции жилых корпусов оснащены двумя лифтами. Один из них (грузоподъемностью 1 000 кг) обеспечивает пожарную безопасность в подъезде. Грузоподъёмность второго лифта составляет 450 кг. В домах установлены счётчики тепло-, водоснабжения, обеспечения квартир электропитанием. На первых этажах находятся по 3 коммерческих помещения.

Комплексная застройка предполагает наличие собственной инфраструктуры, в которую входят детские сады, школы, полноценные коммерческие объекты, призванные удовлетворять потребности жителей ЖК «Две столицы» в товарах и услугах, взрослая поликлиника, гостиница, выставочный комплекс и бизнес-центр.

По другую сторону Московского шоссе находятся ряд торговых объектов, отделения банков, почтовое отделение, аптеки. Они расположены в 10-15 минутах ходьбы от жилых зданий комплекса. Рядом с ЖК «Две столицы» есть заправка, продуктовый магазин, в который можно попасть, не пересекая оживлённую трассу. Маленькие жители жилых домов могут посещать ближайшие школы, которые также находятся в пешей доступности.

Жилой комплекс отличается богатым выбором планировок. При этом основная ставка сделана на студии, к которым относится половина квартирного фонда. Площадь квартир-студий составляет от 22 до 33 кв. м. Кроме того, в ЖК «Две столицы» можно приобрести одно-, двух- и трехкомнатную квартиру. Максимальная площадь жилья – 122 кв. м. Среди планировочных решений насчитывается более 20 вариантов, включая «классику» и формат «евро» с просторной кухней-гостиной и приватными зонами. В отдельных квартирах имеются просторные лоджии, на которые можно попасть из кухни и соседней комнаты. Планировка «расчёска» характеризуется наличием длинного коридора, вдоль которого находятся комнаты и кухня. Окна в такой квартире выходят на одну сторону. В целом квартирография ЖК «Две столицы» отличается разнообразием и возможностью выбора среди линейных и распашных вариантов. Планировки зависят от секции и удовлетворяют потребностям одиноких людей, молодых семей и пар с детьми.

Квартиры сдаются без ремонта, за исключением стяжки пола (в санузлах данные работы проведены с гидроизоляцией), шлифовки стен, потолков и отделки в местах общего пользования. На каждой лестничной клетке размещаются от 3 до 13 жилых помещений. Высота потолков в квартирах – 2,8 м.

Реализация жилой недвижимости проводится в рамках ДДУ согласно Федеральному Закону № 214-ФЗ. Чтобы стать владельцем квартиры, можно обратиться за ипотечной программой в одну из следующих кредитных организаций: «ВТБ 24», «Открытие», «Возрождение», «Глобэкс», «Транскапитал», «Банк Санкт-Петербург», «Зенит» и многие другие. Действуют специальные ипотечные предложения для военных, скидки на приобретение жилья, акции для потенциальных покупателей, субсидии.

Безопасность жителей жилого комплекса обеспечивается посредством уличного освещения, относительной закрытости территории и охранным мероприятиям.

Транспортная сеть является достаточно развитой. Её обеспечивает в том числе близость станции метро «Звёздная». Если пользоваться общественным наземным транспортом, то до центральной части города можно добраться за 45 минут. Помимо остановок, возле дома расположена железнодорожная станция Аэропорт. Дойти до неё можно за 20-25 минут. Автомобилисты активно пользуются оживлёнными трассами: Пулковским шоссе, КАД, Рябиновским проспектом. Путь от ЖК до КАД по Московскому шоссе составляет 3 км. Маршрутные такси позволяют доехать до аэропорта Пулково за полчаса.

Ближайший путь к ЖК – от станции метро «Звёздная», которая расположена в 10 минутах ходьбы. На автомобиле дорога от центра занимает порядка 30 минут и пролегает через Лиговский проспект, Боровую улицу, Витебский проспект. Последний поворот на Дунайский проспект обеспечивает доступ к территории жилого комплекса.