ЖК «Дом на Обручевых», м. Политехническая

ЖК «Дом на Обручевых» находится в самом крупном районе Санкт-Петербурга. Адрес жилого комплекса: ул. Обручевых, дом 5, лит. А. ЖК представляет собой стильное здание высотой 20 этажей, в котором есть собственный гаражный комплекс и детский сад. ЖК относится к комфорт-классу, фасады выполнены в комбинации белого, серого и терракотового цвета. Архитектура дома современная и сдержанная: никаких излишеств нет. Остекление всех балконов и лоджий придает фасаду элегантный вид. Дом построен по технологии монолитно-кирпичного домостроения, два первых этажа здания нежилые. На первом находится просторный и стильный холл, оформленный по дизайнерскому проекту.

Территория жилого комплекса обустроена и приведена в порядок. Во дворе разместилась огороженная стоянка, что вместе с гаражным комплексом должно покрыть потребность проживающих в парковочных местах. Есть симпатичный и безопасный детский городок, высажены ростовые деревья и кустарники, обустроены цветники. Для пешеходов проложены дорожки, во дворе поставлены скамейки для отдыха.

Дом находится в муниципальном округе Гражданка, относящемся к Калининскому району Санкт-Петербурга. Название район получил по Гражданскому проспекту, проходящему в северо-восточной части города. Район активно застраивался в 60-е и 70-е годы прошлого века, здесь много панельных домов той эпохи. На Гражданке нет характерных для Петербурга памятников истории и архитектуры, зато в районе много зелени в старых просторных дворах, есть 15 скверов. Экология в месте строительства лучше, чем в центре или промышленных районах Питера – здесь нет промышленности, это спальный окраинный район города. На территории Гражданки расположено 15 детских садов и 8 школ, строятся новые. Хотя пафосных бутиков известных брендов на Гражданке не наблюдается, торговая инфраструктура развита хорошо: здесь множество магазинов, супермаркетов, есть банки, аптеки, химчистки и многое другое.

Внутренняя инфраструктура

На первых двух нежилых этажах здания разместятся объекты социальной инфраструктуры. Детский сад рассчитан на 80 мест, есть салон красоты, уютное кафе и несколько магазинов для повседневных покупок. Гаражный комплекс расположился в пристройке к главному зданию жилого комплекса.

Внешняя инфраструктура

Большинство торговых точек сосредоточено вокруг станции метро «Академическая», где находится крупный многоэтажный торговый центр, работает супермаркет «Перекресток». За улицей Обручевых расположена Школа № 145, еще несколько школ и детских садов можно найти за Проспектом Науки. Большой парк Технического университета находится на расстоянии 2 км.

В ЖК «Дом на Обручевых» находится 765 квартир различной планировки. Есть значительное количество студий небольшой площади от 20 квадратных метров - 170 штук. Однокомнатных квартир также много – 357, остальные квартиры многокомнатные. «Трёшек» совсем мало – всего 68 квартир. Учитывая такую особенность квартирографии и невысокую цену за квадратный метр, «Дом на Обручевых» пользуется популярностью у молодых семей и граждан с ограниченным бюджетом на покупку недвижимости. Квартиры предлагаются без отделки.

Предлагается ипотека с привлечением банков «ВТБ 24», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Банк Санкт-Петербурга», ПАО «Сбербанк». Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет, сумма минимального взноса начинается от 20%. Работает программа «Ипотека с государственной поддержкой». Застройщик также предлагает рассрочку на выгодных условиях.

Территория ЖК «Дом на Обручевых» огорожена, установлены камеры видеонаблюдения. В здании работают пассажирские и грузопассажирские лифты с пониженной шумностью. Дом оснащен системами вентиляции и пожарной сигнализации, проведены коммуникационные линии.

Основная транспортная магистраль района – Гражданский проспект. Станция метро «Академическая» находится в 1.3 километра от ЖК, такое же расстояние отделяет дом от станции метро «Политехническая». До ближайшей остановки общественного транспорта нужно пройти порядка 400 метров до проспекта Науки или Гражданского проспекта.

Расстояние от КАД до месторасположения ЖК составляет порядка 8 км, к жилому комплексу можно проехать как от кольцевой, так и от центра Санкт-Петербурга по Гражданскому проспекту. Нужно совершить поворот на улицу Гидротехников либо на проспект Науки.