ЖК «Цветной город», м. Гражданский Проспект

Жилой комплекс сегмента «эконом» включает 80 панельных корпусов 137-й серии высотой от 16 до 25 этажей, располагающихся на территории 12 современных кварталов. Одна из самых масштабных комплексных застроек занимает часть Красногвардейского района на северо-востоке Санкт-Петербурга. Жилой комплекс занимает территорию бывшего совхоза «Ручьи», ограниченную деревней Рыбацкое и Пискаревским проспектом. В панельных домах ЖК «Цветной город» насчитывается около 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Общее число квартир (от студий или однокомнатных «евро» с кухней-гостиной до трёхкомнатных квартир) – 66 тысяч. Площадь жилья находится в диапазоне 17.9-78 кв. м. Внешняя отделка выполнена с использованием современной и получившей хорошие отзывы технологии бесшовных фасадов. Она гарантирует повышенную степень теплоизоляции, благодаря которой в квартирах ЖК «Цветной город» тепло в зимнее время года и прохладно летом. Кроме того, помещения отличаются хорошей звукоизоляцией. Из них хорошо выводятся пары, что гарантирует защиту от намокания строительных конструкций и образования плесени. Фасады покрыты штукатуркой и окрашены.

На территории ЖК «Цветной город» регулярно производится озеленение, здесь установлены детские и спортивные площадки, подземные и наземные паркинги, проложены пешеходные дорожки. Для гостей комплекса предусмотрены отдельные машиноместа.

Красногвардейский район является промышленной территорией. В настоящее время практически весь берег Охты занят производственными площадками и промзонами. Микрорайоны Охта, Ржевка, Полюстрово расположены поодаль. Помимо заводских зданий и территорий, в районе также имеются достопримечательности: храмы, памятные сооружения, археологические памятники. Жители могут прогуляться в садах и парках, побывать на Охтинском мысу.

Площадь коммерческих и офисных помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, составляет около 350 тысяч квадратных метров.

Территорию ЖК «Цветной город» можно охарактеризовать как пространство комплексной застройки, которое постоянно развивается и пополняется новыми общественно-деловыми элементами. В целом жилой комплекс расположен весьма удачно. Жители домов обращаются к объектам инфраструктуры Красногвардейского района. Среди них учебные заведения, торгово-сервисная сеть и объекты социального значения. В Красногвардейском районе находятся всевозможные кружки, клубы, досуговые центры, библиотеки, дворцы творчества.

Покупатели въезжают в квартиры с полной чистовой отделкой «под ключ». В них установлены входные металлические двери, которые обеспечивают безопасность в квартире. Комнаты отделяются шпонированными дверями с современной фурнитурой. Оконные проёмы заполнены металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Жильцы пользуются качественными смесителями и полным комплектом сантехнического оборудования. Пол и стены санузлов декорированы керамической плиткой. Для корректной тарификации и оплаты коммунальных услуг в квартирах ЖК «Цветной город» установлены счетчики, определяющие расход электричества, горячей и холодной воды. В комнатах поклеены обои пастельных тонов, в том числе моющиеся на кухне, пол покрыт линолеумом, установлены пластиковые плинтусы, розетки и выключатели. В ванной комнате есть точка подключения стиральной машины.

Площадь однокомнатных квартир составляет от 17.9 до 42 кв. м. Предлагаются двухкомнатные квартиры метражом 50,6-59,3 кв. м. Площадь трехкомнатных квартир до 78 кв. м. Также в жилом комплексе «Цветной город» можно приобрести квартиры-студии площадью около 30 квадратных метров.

Тип договора – ДДУ в рамках ФЗ-214. Все договоры долевого участия подлежат обязательной регистрации в государственных органах. Действуют ипотечные программы, скидки, есть возможность рассрочки. При единовременной 100%-ной оплате или участии в ипотечной программе скидка составляет 7% от базовой стоимости жилья. Рассрочка при условии минимального взноса от 10% стоимости квартиры действует до окончания строительства и является беспроцентной. При повторной покупке квартиры и оформлении ипотечного договора в банке-партнёре действуют скидки. Определённые бонусы предлагаются иногородним покупателям.

Безопасность жителей ЖК «Цветной город» обеспечивается за счет густонаселенных дворов. Учитывая масштабность проекта, вопрос усиления наблюдения, препятствующего действиям правонарушителей, решается индивидуально и коллективно, в рамках каждого отдельного корпуса.

В настоящее время жителям ЖК «Цветной город» доступны две станции метрополитена – «Академическая» и «Гражданский проспект». До каждой нужно добираться на транспорте.

Близость КАД (2 км) обеспечивает быстрый путь из соседних и загородных районов. Кратчайший доступ из центра города до ЖК «Цветной город» проходит по Пискаревскому проспекту.